Le Distributeur de marque, sous locataire de son fournisseur : les pièges à éviter

La flambée de l’immobilier en Région Parisienne et dans les grandes agglomérations entraînant un surcoût des charges locatives, certains constructeurs ont pensé se substituer aux distributeurs. L’absence de rentabilité des concessions, compte tenu de la charge que représente le poste « loyers », rend parfois nécessaire la prise à bail par les fournisseurs qui ensuite sous louent à leurs distributeurs moyennant un loyer moindre que le loyer appliqué au bail principal. Si ce schéma peut paraître intéressant sur le plan économique, tant pour les distributeurs que pour le fournisseur qui sécurise ainsi sa présence sur le point de vente, des précautions doivent être prises lors de la signature du contrat de sous location tant à l’égard du propriétaire des murs que du fournisseur, si le distributeur ne veut pas risquer de perdre la propriété commerciale attachée au fonds qu’il exploite. LIRE LA SUITE